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调查:92.5%受访者期待尽快落实公积金贷款新政—厦门头条

来源:未知 编辑:admin 时间:2018-02-06
导读: 漫画:张建辉 住房公积金是处理职工住房成绩的专项资金。但事实中,由于各种缘由,购房应用公积金存款常常遇到成绩。日前,住房和城乡建立部、财政部、中国人民银行、疆土资源

  漫画:张建辉

  住房公积金是处理职工住房成绩的专项资金。但事实中,由于各种缘由,购房应用公积金存款常常遇到成绩。日前,住房和城乡建立部、财政部、中国人民银行、疆土资源部四部门联结公布《对于保护住房公积金缴存职工购房存款权利的告诉》(以下简称《告诉》),对住房公积金治理中心业务受理期限、受托银行考核,以及开发商限度公积金存款等行为进行了标准。

  上周,中国青年报社社会考察中心联结问卷网,对2010名受访者进行的一项考察显示,46.1%的受访者遭逢过公积金存款买房碰壁,55.8%的受访者指出二手房房主常因公积金审批工夫长不承受公积金贷或组合贷。92.5%的受访者等待所在地尽快落实《告诉》,67.6%的受访者以为此次公积金存款新政能让职工真正享用到购房优惠。

  受访者中,66.9%已有自住房,22.1%正在购买,11.0%还没有自住房。寓居在一线城市的受访者占30.6%,二线城市的占44.9%,三四线城市的占18.8%,城镇、县城的占4.5%,乡村的占1.2%。

  55.8%受访者指出二手房房主常因审批期长不承受公积金贷

  “公积金存款利率比商业存款低很多,但请求流程长,有的更是长达半年之久。”30岁的刘洋(化名)是辽宁沈阳市政府工作人员,6年前,他用公积金存款买了新房。公积金存款请求花了他三四个月工夫,手续常常没法一次性办上去,得跑好几趟。“有时我需求拿曾经审批的后果去办下一个手续,而办理工夫又无限制,咱们一家人都很焦急,催了半天,最初还是耽搁了一些事件”。

  河北唐山某镇居民王远几天前刚刚全款购买了新收盘的小区房,“开发商间接标明只承受全款客户,没有任何磋商。还说下一期的新楼盘也如此销售,价钱还可能翻番,欲购从速”。

  考察显示,78.4%的受访者发现应用公积金存款买房碰壁的状况普遍,22.4%的受访者婉言十分普遍。46.1%的受访者遭逢过公积金存款买房碰壁,遇到过这种状况的已有住房群体占46.8%,正在买房的群体占58.2%。

  在北京工作了两年的廖北北(化名)2017年年底买了一套存量房。她回想说,签合同的一个多小时里,中介没问她抉择哪种存款形式,间接默许纯商贷。“过后事件太多,我把应用公积金存款的事忘了。之后问起中介,他说我买的房子房龄偏高,应用公积金存款也只能贷7年”。

  考察显示,公积金存款买房最常遇到的状况是二手房房主因公积金审批期长不承受公积金贷或组合贷(55.8%),其余还有:因二手房房龄限度不能应用公积金贷或可贷年限短(44.8%),开发商规则商贷优先购买或打折(44.6%),开发商不承受公积金存款买房(35.9%),二手房房主间接标明优先思考商贷客户(22.4%),中介倡议买方保持公积金贷(14.8%)等。

  某全国连锁屋宇中介公司北京某区经纪人江涛(化名)走漏,应用公积金存款的客户比应用商业存款的比例低,一是由于公积金贷手续办理工夫长,而业主普遍心愿尽早收款。在相反价钱下,业主通常首选全款客户,商贷客户次之,最初才是公积金存款客户,客户还需加价晋升本人的劣势。二是北京目前公积金存款最高额度为120万元,月缴存额低可能还达不到这个程度,这就需求客户进步首付款。此外,修建年代久、结构为砖混的屋宇也都肯定水平上影响公积金存款应用。“新楼盘开发商要求首付款五成以上的并不少见,有的开发商为尽快让资金回笼,还会依据首付款多少给予客户相应折扣”。

  天津财经大学经济学院副院长丛屹传授指出,目前公积金应用效率低次要缘由有两个:首先公积金存款审批期限的确过长,审批手续较复杂、限购限贷等状况也会拉长审批工夫。第二,受审批工夫长影响,开发商会把公积金存款客户排在前面,对不同的生产者进行区别看待。这是进犯生产者权利的行为。

  67.6%受访者以为此次公积金存款新政能让职工真正享用到购房优惠

  “去年我前前后后看过几十套房子,常遇到业主只思考全款、商贷客户的状况。”北京市某外企职员程晓(化名)感慨说,“能在北京全款买房的人毕竟是多数,商贷利率又偏高,一般工薪阶级很为难。”

  程晓留意到,《告诉》要求住房公积金治理中心和受托银行标准存款业务流程,审批工作自存款请求受理日起10个工作日内实现。她以为这一动作处理了公积金存款碰壁的最要害成绩。“当前公积金存款手续办理甚至会比商贷还快,工薪阶级能切实享用到这个购房福利了”。

  王远示意,关于开发商歧视公积金存款客户,《告诉》提供了群众告发渠道,思考周到片面。

  考察显示,92.5%的受访者等待所在地尽快落实《告诉》,42.1%的受访者示意十分等待。67.6%的受访者以为此次公积金存款新政能让职工真正享用到购房优惠,57.4%的受访者以为公积金存款途径会因而失去无力保证,53.8%的受访者以为新政能无效打击变相打压公积金存款群体的开发商,34.6%的受访者以为新政能大大缩短公积金存款手续办理期限,为职工购房提供便当。

  要让《告诉》施展实效,丛屹指出:“第一,施行细则才是政策落地的保障。各地住房公积金治理中心必需围绕《告诉》尽快出台施行细则,真正进步公积金存款办理效率。第二,严格执行《告诉》肉体,拿出正当的市场监管方法。作为住房市场的监管部门,房管局要监管开发商的所有歧视行为,承受并及时解决生产者的赞扬。”

  丛屹向记者引见,对于公积金存款应用率低的成绩,政府和学界曾经提了很多年,传统的公积金治理方法、制度的确应该作出一些改良。“将来的公积金制度应向愈加市场化的方向去变革。能够像德国那样,让公积金缓缓走向政策性的专门的储蓄银行。中国如今已有中德住房储蓄银行,这就是一个愈加市场化的、住房的政策性储蓄银行。将来要逐步进步公积金的应用效率,保护生产者权利,能力让它施展应有的作用”。

  刘洋心愿各地真正缩短公积金存款办理工夫,“相干部门工作人员要进步办事效率,办事窗口也应尽量集中设置,关于办理公积金存款需求的手续和流程,最好经过言语或文字讲解分明,让购房者少跑腿”。(记者 杜园春 实习生 张若白)

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